עליות מטאוריות במחירי דירות מגורים, מי שחשב שרכבת הפסיקה לדהור,
התצלום נלקח ממהדורת החדשות של היום, שמרכז נתונים מפרסום נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
סתם על משמעות הנתון הזה,
המשמעות המדאיגה וזו שצריכה להדאיג את כולנו היא, שעליה בשווי דירות בשיעור של 10% (ירושלים לדוגמא בתצלום), משמעה הוא ששווי הקרקע עלתה ב25%.
למה הדבר מדאיג??,
זה מפני שאם ניקח את הנתון הנ"ל וננסה להבין כמה יעלה לקבלן לקנות קרקע פנויה לבניה בירושלים, אז אם מחירה היה 10 מיליון ש"ח לדוגמא, מחירה כיום יעמוד על כ- 12.5 מיליון !!!!!!!!!!!!!!!!!
גילום העלויות וגילום הסיכונים, ינפח את שווי הדירות העתידיות משמעותית.
הזיה
עליה של 10%, בשווי דירה, הוא נתון הזוי, וצעדי הממשלה המתבקשים הם לפעול כדי לדכא מהלכי שוק שכאלה,
שכר האזרחים לא עולה בשיעור כזה מידי שנה
מהר מאוד מחירי הדירות יגיעו לגובה מחיר שבו ילדינו לא יצליחו לעמוד בתנאי הסף או בתשלומים החודשיים של המשכנתא.
