הילד/ה סטודנט/ית, מה עדיף? לקנות או לשכור?
פונים ושואלים אותי מכרים וגם לקוחות רבים, בדבר כדאיות רכישה של נכס בבאר שבע, לשימוש הילדים שלהם שמיועדים ללמוד באוניברסיטת בן גוריון, >>>>>שאלה זו עומדת ביחס לחלופה: האם כדאי יותר להשכיר להם נכס לתקופת הלימודים?<<<<<< בוא ונבחן את שתי החלופות האפשריות הנ"ל: -רכישה של נכס למשך תקופת הלימודים, או -סיוע לילדים במימון השכרת נכס בזמן […]
מהי בועה בשוק הנדלן?
שאלת השאלות, מה לדעתכם התשובה לשאלה הזו? האם מחירי הדירות העולים בימינו מעידים על היותנו בתקופת בועה כלכלית? כן או לא >>>>מהי בועה?<<<<< ישנם שני סוגי בועות עיקריים: – בועה פיננסית – בועת נדל"ן (עליה ארחיב בפוסט זה). מאפיין בסיסי של בועות במגזר הפיננסי, הוא תופעת חוסר אמון, שמתגבשת ומתרחשת על ידי רוב המשתתפים, זאת […]
קבלת החלטות בהשקעות
קבלת החלטות בהשקעות כרוכות במס׳ קריטריונים היכולת לחזות ביצועים במס׳ אלטרנטיבות השקעה נראה לעיתים מופרך, אך ממש, אבל ממש, לא כך הדבר כל אפיק השקעה צריך לכמת (מלשון כמות) לפוטנציאל הכלכלי שלו, וזאת כדי להעדיף השקעה אחת על פני אחרות אם ניגשת לקנות השקעה וקנית אותה בגלל שאומרים שהענף טוב להשקעה, זו לא בחינה אובייקטיבית […]
מה הבעיה בחיסכון?
הבעיה בחיסכון (וזה דבר שלא מלמדים בבית ספר), >>>>>הוא שהכסף הנחסך לא צמוד לאינפלציה, <<<<< בעשור וחצי האחרונים ראינו איך שווי הכסף נשחק, פתאום יש תחושה ששווי הכסף שמרוויחים בעבודה לא מספיק לקיים את הרכישה של הדברים האלמנטרים ביותר כגון מוצרי הבסיס אשר בהם: מזון, תחבורה, חינוך, קורת גג- (דיור), וכדומה. כסף שטרות הם פיסות […]
נדלן בארץ, נדלן בחו"ל
נדל"ן בארץ, נדל"ן בחו"ל, שוק ההון שאלות שנשאלתי לאחרונה, הינה מעט תשובות כדי לעשות סדר. באופן כללי בקניית דירה ובעיקר כאשר מדובר ברכישה לצרכי השקעה קורים מס' דברים- להלן כמה עובדות: 1. חיסכון, גם אם מלוא הכסף של תזרים ההכנסות מושקע במשכנתא, חלק נכבד ממנה מכסה קרן ולכן נצבר כסף כחיסכון לא נזיל. 2.שווי הכסף, […]
אם אין השקעה אין צמיחה
"אם אין השקעה אין צמיחה" מכירים את האמרה הזו? ובכן בעולם ההשקעות, קיימת אמרה פופולארית, שרלוונטית לכל תחומי החיים כפי שלהלן: "אם אין השקעה אין צמיחה" ננתח על פי המצב הרצוי (תמיד חושבים חיובי), אם יש השקעה – כלומר צריכה להיות הפרשה של כספים להשקעה מתוך תזרים המשכורות, (אדם שמרוויח משכורת בגובה סכום כלשהו, מקבל […]
חשיבותה של השקעה
דוגמא קצרה כדי להמחיש מהי חשיבות של השקעה: איכר מחזיק בשדה חיטה קטן באפשרותו לאסוף את כל גרגירי החיטה להפוך אותם ללחם לאכול אותם ו/או ולמכור אותם עד שלא תיוותר בידיו בכלל חיטה ואז גם בשנה הבאה לא ישאר בידיו כלום או לחלופין באפשרותו להפריש כמות מסויימת מתוך התוצרת שלו ולשתול אותם באדמה ובשנה הבאה […]
התנהלות כלכלית לפי תקציב מוגדר
התנהלות כלכלית לפי תקציב מוגדר שוב יש מבצע בסופר ושוב התפתנו וקנינו. זו בדיוק הפעולה הממחישה לנו כמה קשה לנו לעמוד בפיתויים. ביום יום, ישנו מגוון עצום של בחירה וכתוצאה מכך, אנחנו לא שמים לב אפילו כמה אנחנו חורגים ממגבלת התקציב השבועי/חודשי שלנו. בנוסף לכך, כרטיס האשראי, שאמנם קיים בו ריכוז המידע והוא אמור לתרום […]
שלבים בבניית תקציב
ניהול תקציב אחרי שראינו כיצד להתנהל נכון כלכלית, כעת נבנה את התקציב. בניית תקציב תיעשה בצורה נכונה והיא תיעשה במספר שלבים. קודם כל, נתחיל בהגדרה של המילה "תקציב". כל אחד מאיתנו יפרש את המילה אחרת. בכל אופן, תקציב הוא כלי שעוזר לקבוע את המטרות הכלכליות של ההוצאות מול ההכנסות מדי חודש. כמו שהזכרנו, הבנייה שלו […]
בניית תקציב
בניית תקציב לאחר שהזכרנו לפני מספר פוסטים כיצד יש לנהל תקציב נכון ומנינו את השלב הראשון,בפוסט זה, נציין לפניכם את השלבים הבאים. אחרי שקבענו את סדרי העדיפויות שבשלב הראשון, נעבור לשלב בניית התקציב הראשוני שלנו. אחרי הבדיקה והבקרה שלנו לגבי צמצום ההוצאות, נרשום תקציב לכל דבר. נתכנן מראש כמה תקציב יש ברשותנו וזה יהיה התקציב […]