תופעת עליית מחירי הדיור
רבותי היקרים אני רוצה להסב את תשומת לבכם, נוכח תופעת עליית מחירי הדיור בעת האחרונה, ודילול היצע הנכסים בהתאמה. יש מי שישמח על עליית מחירי הדירות ויש מי שלא יבין כמה חמור המצב, עליית מחירי הדיור פוגעת בערך המטבע, ובכלכלה בצורה חריפה, שכן זוג צעיר שרוצה לקנות דירה ולחיות את חיו בשלווה, נאלץ להתחייב לסכומי […]
משבר בשוק הנדלן? (האמנם)
הממשלה מקדמת הסבת שטחי משרדים למגורים, נראה לכם שיש מקום שאנשים ירצו לגור בסמיכות למפעלים? על פי ההצעה האחרונה שנידונה, הוחלט שהיכולת להסב את השטח, תוגבל רק ל – 30% מהשטח. כמו גם, המגבלה המציינת ש"ההסבה תותר רק באיזורי התעסוקה הממוקמים במרחק של 600 לכל היותר ממקום המגורים", תוסר. ואז נשאלת השאלה, כי אמנם הפתרון […]
אוייבי המשקיעים?
הגבתי לקולגה שמנהלת קבוצה פופולארית בפייסבוק, וחשבתי שראוי לשתף גם כאן, היא מרגישה שהעלאת המיסים היא תגובה כנגד משקיעי נדלן, כי הם האוכלוסיה הנרדפת בתקופה הזו, שלא לומר השנואה ביותר, בשר התותחים של מקבלי ההחלטות בממשלה, העלאת שיעור המס מראה זאת באופן בוטה למדי, אז למען האמת נכון היה לעשות הכל, אבל הכל כדי לא […]
התייקרות מחירי הנדלן
עליות מטאוריות במחירי דירות מגורים, מי שחשב שרכבת הפסיקה לדהור, התצלום נלקח ממהדורת החדשות של היום, שמרכז נתונים מפרסום נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה סתם על משמעות הנתון הזה, המשמעות המדאיגה וזו שצריכה להדאיג את כולנו היא, שעליה בשווי דירות בשיעור של 10% (ירושלים לדוגמא בתצלום), משמעה הוא ששווי הקרקע עלתה ב25%. למה הדבר מדאיג??, זה […]
מדד המחירים לצרכן
מדד המחירים לצרכן זהו מדד של הלמ"ס, המודד את אחוז השינוי בתקופה של חודש. החישוב נעשה בהתאם להוצאה הדרושה לקניית סל קבוע של מצרכים ושירותים. כיצד מתבצע החישוב? הלמ"ס מבצעת סקרים על מנת לקבוע את התצרוכת הממוצעת של משקי הבית, כמו למשל: מזון, אחזקת דירה, בריאות, תחבורה, תקשורת ועוד. כלומר, את הסל המייצג ובאופן שוטף, […]
כיצד נבחר השקעה באופן נכון ??
כיצד נבחר נכון? כל אחד מאיתנו במהלך החיים, נמצא בצומת דרכים, שבו הוא מחליט לאיזה כיוון ללכת. כל כיוון שנבחר, תופס אותנו ברגעים קטנים וברגעים גדולים במהלך החיים. אחד מהכיוונים שנלקחים בחשבון, הוא האם לרכוש בית להשקעה, האם להשקיע? ויחד עם זה הפחדים של מה יקרה? האם זה סיכון גבוה? האם נעמוד בזה? כיצד נצליח […]
מדד תשומות הבניה
האתגרים, השינויים הדרמטיים והשאלות הפתוחות: הכול על הצעת החוק סביב מדד תשומות הבנייה בהמשך לדיווחים על כוונת המחוקקים להגביל את מדד תשומות הבנייה לרכיב עלות הבנייה, כגון: מה נחשב לסיום הבנייה והאם יתאפשר ליטול משכנתא גם על עלות המדד שצמח לשיעורים לא מבוטלים, או אולי לאפשר מיתון חשיפה לשינויים שכפי שנוכחנו לדעת בשנתיים האחרונות יכולים […]
טיפ חשוב מאוד לבעלי הדירות שמושכרות
טיפ בנושא ביטוח מבנה שרבים אינם מודעים אליו כידוע לכל בעת נטילת משכנתא הבנק המלווה מחייב לעשות ביטוח מבנה (בנוסף לביטוח חיים ) ביטוח המבנה מכסה נזק כתוצאה משריפה , רעידת אדמה , נזקי מים וכו חשוב מאוד לדעת שדירה שמושכרת ופרצה בה שריפה חלילה ע"י רשלנות של השוכר או מי מילדיו, חברת הביטוח (לאחר […]
מחיר למשתכן
נדל"ן תחום הנדל"ן הנמצא בשיח הציבורי הישראלי כמעט כל הזמן. כל אחד היה חולם להשקיע בנכס כלשהו. אחת מהסיבות לכך זה משבר הדיור והקושי הרב לקנות בית בישראל. דירה סטנדרטית לזוג כבר מתחילה מ 1.2 מיליון, שזה כבר מראה שחלום הדירה מתרחק. הרבה עסוקים בשאלה לאן יתפתח שוק הנדלן והאם המחירים ימשיכו לעלות. עוד סיבה, […]